解体費用シミュレーターの算出ロジック
私たちは算出プロセスの透明性を重視しています。 本ページでは、建物の解体費用がどのように概算されるか、その方法論を解説します。
信頼性の根拠
算出フロー
主要な算出式
// ベース費用の算出
ベース費用 = 基準坪単価(構造別) × 延床面積(坪)
// 補正後の概算費用
概算費用 = ベース費用 × 地域係数 × 階数補正 × スケール補正 × 道路幅補正 × 残置物補正 × アスベスト補正
// 表示レンジ
下限 = 概算費用 × 0.80
上限 = 概算費用 × 1.20
※ 上記は概念的な算出式です。実際のエンジンでは、独自のキャリブレーション係数と 数万件の実績データに基づく補正が加わります。
データソース
- 国土交通省「建築物解体工事の積算基準」
- 各都道府県の産業廃棄物処理料金公表データ
- 国土交通省「建設工事労務費調査」に基づく地域別人件費指数
- 厚生労働省「石綿障害予防規則」に基づくアスベスト処理基準
独自キャリブレーション
公開データに加え、以下の独自データによるキャリブレーションを行っています。 これらの補正係数は当社の独自資産であり、非公開です。
- • 実際の解体見積りデータに基づく構造別・面積帯別の坪単価キャリブレーション
- • 季節変動係数（繁忙期/閑散期の価格差を四半期ごとに更新）
- • 業者キャパシティ指数（地域ごとの需給バランスを反映）
- • 道路条件・重機搬入可否による追加費用の実績ベース補正
- • ユーザーフィードバックによる継続的な精度向上ループ
精度検証
算出結果は実際の解体業者見積りと定期的に照合し、精度を検証しています。 ±20%のレンジ内に収まる割合を主要KPIとして追跡し、 乖離が大きいケースは補正係数の見直しに反映しています。 特に構造タイプ・面積帯・地域の3軸で精度を管理し、 偏りが検出された場合は速やかにキャリブレーションデータを更新します。
知的財産に関する注意
本ページに記載された算出方法論、計算ロジック、データ構造、および補正係数は 株式会社Mycat（法人番号: 6011001167094）の知的財産です。 本ページの内容を参考にした類似サービスの構築、算出ロジックの複製、 またはデータの二次利用は、著作権法および不正競争防止法により禁止されています。
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