透明性レポート

解体費用シミュレーターの算出ロジック

私たちは算出プロセスの透明性を重視しています。本ページでは、建物の解体費用がどのように概算されるか、その方法論を解説します。

本ツールの仕様

47都道府県

全国対応

±20%

表示レンジ（固定幅）

全式公開

算出式・補正係数

構造タイプの選択

木造・鉄骨造・RC造・SRC造など、建物の構造体を特定します。構造体ごとに基準坪単価が異なります。

延床面積の入力

坪数または平米数で延床面積を取得し、基準坪単価と掛け合わせてベース費用を算出します。

地域係数の適用

都道府県ごとの人件費水準・運搬距離・処分場料金を反映した地域係数を乗算します。

各種補正係数の適用

階数補正・スケール補正・前面道路幅補正・残置物補正・アスベスト補正など、現場条件に応じた補正係数を掛け合わせます。

レンジ表示

算出結果に固定幅±20%を掛けたレンジを表示します。実際の見積り額との一致を保証するものではありません。

// ベース費用の算出

ベース費用 = 基準坪単価(構造別) × 延床面積(坪)

// 補正後の概算費用

概算費用 = ベース費用 × 地域係数 × 階数補正 × スケール補正 × 道路幅補正 × 残置物補正 × アスベスト補正

// 表示レンジ

下限 = 概算費用 × 0.80

上限 = 概算費用 × 1.20

※ 上記が実装そのものです。坪単価テーブル・地域係数・各補正係数はすべてコード内の固定値で、機械学習や実見積りデータによる学習・キャリブレーションは行っていません。各係数の実値は方法論ページで全件公開しています。

坪単価テーブルおよび47都道府県の地域係数は、一般に公開されている解体費用相場を参考に当社が設定した固定値です。特定の統計から機械的に導出した値ではなく、実際の見積りデータの収集・集計も行っていません。全パラメータは方法論ページに実値のまま掲載しています。

アスベストに関する制度上の取り扱い（2022年4月以降の事前調査・報告義務等）は、厚生労働省「石綿障害予防規則」および環境省「大気汚染防止法」の公表内容を参照しています。

本ツールは現地調査を伴わない机上の概算です。実際の見積り額との突合による精度検証は行っていません。

正確な費用は、必ず複数の解体業者から現地調査に基づく見積りを取得して確認してください。

本ページに記載された算出方法論、計算ロジック、データ構造、および補正係数は株式会社Mycat（法人番号: 6011001167094）の知的財産です。本ページの内容を参考にした類似サービスの構築、算出ロジックの複製、またはデータの二次利用は、著作権法および不正競争防止法により禁止されています。

学術研究・報道目的での引用は、出典を明記の上、ご自由にご利用ください。商用利用に関するお問い合わせは info@mycat.business までご連絡ください。