解体費用の相場一覧｜構造別・地域別の坪単価【2026年版】

結論: 解体費用の相場は木造3.5〜6万円/坪、鉄骨造5〜8万円/坪、RC造7〜12万円/坪です。30坪の木造住宅で約105〜180万円が目安。地域・道路条件・アスベストの有無で大きく変動します。

建物の解体を検討するとき、最初に気になるのが「いくらかかるのか」。この記事では、構造別・地域別の解体費用の相場を詳しく解説します。

構造別の坪単価一覧

構造	坪単価	30坪の場合	50坪の場合
木造	3〜5万円	90〜150万円	150〜250万円
鉄骨造	5〜7万円	150〜210万円	250〜350万円
RC造	6〜10万円	180〜300万円	300〜500万円
SRC造	7〜12万円	210〜360万円	350〜600万円

木造が最も安く、SRC造が最も高い。構造が頑丈なほど解体に手間がかかります。

東京23区は地方の1.4〜1.5倍。人件費・廃棄物処理費・道路事情が影響します。

2006年以前の建物はアスベスト含有の可能性あり。除去費用は20〜85万円程度。

4m未満の狭小道路では重機搬入が困難で、費用が10〜30%増加します。

家具・家電等の残置物処分費は10〜50万円。自分で処分すれば大幅削減。

解体費用の内訳は？▼

解体費用は主に①仮設工事費（足場・養生）②解体工事費（建物本体の解体）③廃棄物処理費④付帯工事費（ブロック塀・庭木等）⑤諸経費で構成されます。建物本体の解体工事費が全体の40〜50%を占めます。

解体費用を安くする方法は？▼

①残置物を自分で処分する（10〜50万円削減）②農閑期（1〜3月）を避ける③複数業者から見積もりを取る④補助金を活用する⑤建て替えの場合は住宅メーカー経由でセット割引を交渉する、などの方法があります。

解体費用の見積もりを取る際の注意点は？▼

最低3社以上から見積もりを取り、①内訳が明確か②追加費用の条件が明示されているか③マニフェスト（廃棄物管理票）を発行してくれるか④建設業許可・解体工事業登録があるかを確認しましょう。