東京都の解体補助金制度まとめ
最終更新: 2026年3月 ※ 制度内容は各自治体の公式情報をご確認ください
東京都で利用できる解体補助金制度の申請条件・補助額・手続きの流れをまとめています。 空き家の解体を検討中の方は、まずお住まいの市区町村に補助金の有無をお問い合わせください。
東京都の解体補助金の概要
補助金上限（目安）
100万円
老朽建築物の除却費助成
空き家率
11%
全国35位
一般的な補助額の目安: 30〜210万円
東京都の解体補助金の特徴
東京都は「不燃化特区」制度による非常に手厚い解体助成が特徴です。墨田区・荒川区・品川区・目黒区などの木造住宅密集地域では最大200万円の除却助成が受けられます。23区ごとに制度が異なり、世田谷区は独自の空き家除却助成を設けています。多摩地区でも老朽空き家の除却補助がありますが23区に比べると補助額は控えめです。東京都は解体費用自体が全国最高水準のため、不燃化特区内の物件は例外的に大きな恩恵を受けられます。
東京都の主な解体補助金制度
不燃化特区内老朽建築物除却助成
全額
210万円
不燃化特区内の老朽木造建築物の除却（区が指定するエリア）
特定空き家等除却助成事業
1/2
100万円
特定空き家等に認定された建築物の除却
ブロック塀等安全対策助成金
1/2
30万円
通学路・避難路に面するブロック塀等の除却
※ 23区は各区で独自の手厚い助成制度あり。不燃化特区内は全額助成の場合も。多摩地域は市ごとに制度が異なります。
東京都の解体補助金の一般的な申請条件
- 旧耐震基準（1981年以前）の建物であること（不燃化特区の場合）
- 区市町村が定める対象エリアに所在すること
- 所有者本人であること
- 住民税・固定資産税の滞納がないこと
- 除却後の跡地を適切に管理すること
※ 市区町村によって条件が異なります。詳しくは区市町村の都市整備部・防災まちづくり課にお問い合わせください。
補助金申請の流れ
- 1区市町村の窓口で対象エリア・要件を確認
- 2除却費助成申請書の提出
- 3区市町村による現地調査・審査
- 4交付決定後に解体工事開始
- 5工事完了・実績報告
- 6助成金の交付
重要な注意点
補助金の交付決定前に解体工事を着手すると補助対象外になります。必ず交付決定通知を受け取ってから工事を開始してください。
東京都の解体補助金に関するよくある質問
東京都の不燃化特区とは何ですか？
木造住宅密集地域の防災性向上を目的とした制度です。対象エリア内の旧耐震基準の建物を除却する場合、最大200万円の助成を受けられます。住んでいる建物の除却（建替え前提）も対象です。
東京23区で解体補助金が最も充実しているのは？
不燃化特区が広い墨田区・荒川区・品川区が補助金額の面では最も充実しています。区ごとに条件が異なるため、お住まいの区の都市整備部に確認してください。
東京都で解体費用が高額になる場合、補助金でカバーできますか？
23区の木造住宅30坪で150〜250万円程度かかるため、補助金だけでは全額カバーは難しいですが、不燃化特区の物件はかなりの部分を助成で賄えます。
東京都の解体に関するページ
他の都道府県の解体補助金
※ 本ページの情報は一般的な制度の傾向をまとめたものであり、正確な制度内容を保証するものではありません。
※ 補助金の制度内容・金額・申請期間は自治体によって異なります。最新情報は各市区町村の公式サイトまたは窓口にてご確認ください。